Thanh tra giải quyết vụ tiền tỷ xây chợ rồi bỏ hoang

Tháng Tám 31, 2009 lúc 11:18 chiều | Posted in Hồ sơ chợ Sặt | Bạn nghĩ gì về bài viết này?

Nguyện vọng của tiểu thương chợ Sặt là chính đáng, các ngành chức năng Đồng Nai cần nghiên cứu, giải quyết thoả đáng, tạo đồng thuận cao trong người dân.

Ngày 18/8, đoàn Thanh tra Chính phủ đã có buổi tiếp xúc với gần 400 tiểu thương chợ Sặt (tại phường Tân Biên, TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai) để tìm hiểu nguyên nhân tình trạng khiếu nại về việc tỉnh Đồng Nai di dời các tiểu thương từ chợ Sặt sang chợ Tân Biên.

 

Đưa phố vào chợ để… bán nhà !

 

Chợ Tân Biên do Công ty TNHH một thành viên Tín Nghĩa (Công ty Tín Nghĩa) làm chủ đầu tư được xây dựng trên diện tích 2,2 ha với 1 tầng trệt có 250 sạp dành cho chợ đêm và 1 tầng lửng có 677 sạp dành cho chợ ngày tổng vốn đầu tư 120 tỷ đồng.

 

Thế nhưng, sau lễ khánh thành hoành tráng vào ngày 25/4/2007 thì chợ này “đắp mền” nằm lặng lẽ bên quốc lộ 1 vì chẳng tiểu thương nào muốn vào đây bán.

 
Chợ “đắp mền” lặng lẽ bên quốc lộ 1

Theo UBND TP. Biên Hoà, mục đích việc xây chợ này là để di dời tiểu thương từ ngôi chợ Sặt hiện hữu (nằm đối diện với chợ Tân Biên); phần đất chợ Sặt cũ sẽ dành để mở rộng trường tiểu học Trần Quốc Toản.

Bà Trần Ngọc Dung, tiểu thương bán tạp hoá cho biết: “Theo quan sát của chúng tôi,  trường tiểu học Trần Quốc Toản hiện nay còn thừa rất nhiều phòng, có phòng còn trống bố trí làm nhà kho và chứa hàng linh tinh, nhu cầu sử dụng không hết nên không cần thiết mở rộng nữa. Hơn nữa, bà con chúng tôi đã sống, làm ăn trên 30 năm nay, việc di dời gây xáo trộn rất lớn”

Sau đó, nhiều hộ dân đã nộp đơn lên Tỉnh uỷ, UBND tỉnh cho rằng việc di dời các hộ về chợ Tân Biên do Công ty Tín Nghĩa xây dựng là gây khó khăn cho các hộ vì trước mặt là siêu thị, chung quanh là 210 căn nhà do công ty xây bán sẽ là điểm kinh doanh thuận lợi. Tiểu thương di dời vào sẽ không bán được hàng, nên không đồng ý di dời.

Do không thực hiện được công tác di dời chợ theo kế hoạch và phải chịu sức ép việc trả lãi vay vốn đầu tư công trình chợ Tân Biên trong thời gian dài, công ty Tín Nghĩa đã đề nghị UBND tỉnh và TP.Biên Hòa cho chuyển đổi công năng của chợ Tân Biên và Công ty Tín Nghĩa đã đề nghị cho Sài Gòn – Coop thuê làm siêu thị để khai thác mặt bằng.

Gian nan cạnh tranh ?

Sau nhiều lần giải quyết nhưng người dân không đồng ý vì mức giá sạp quá cao, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận cho UBND TP. Biên Hoà trích ngân sách khoảng 30 tỷ đồng để mua lại các điểm kinh doanh tại chợ Tân Biên, bán lại cho tiểu thương nhưng các hộ vẫn không đồng ý.

 

Chợ chưa bán được nhưng nhà thì bán gần hết, chợ truyền thống của tiểu thương làm sao cạnh tranh được với siêu thị và phố chợ hoành tráng này.

Các tiểu thương cho rằng nguyên nhân của sự không đồng thuận này đã bắt nguồn từ việc chủ đầu tư đã bỏ qua những ý kiến đóng góp của tiểu thương, thiết kế nhà lồng chợ không những không phù hợp với tập quán kinh doanh của người địa phương mà giá thuê sạp lại quá cao. Mặt khác, vào chợ mới không bán được vì những vị trí tốt nhất của chợ Tân Biên đã bố trí siêu thị, xung quanh lại có dãy nhà phố hoành tráng nên chợ truyền thống khó có thể cạnh tranh.

Sau khi nghe các ý kiến phản ánh của tiểu thương và giải thích của chính quyền địa phương, ông Võ Văn Đồng, Cục trưởng Cục 3 Thanh tra chính phủ cho biết, hầu hết ý kiến của tiểu thương là chính đáng, đề nghị chính quyền Đồng Nai quan tâm giải quyết trên cơ sở có lý, có tình, vì lợi ích của bà con tiểu thương.

  • Vĩnh Minh 
Advertisements

Chợ xây trên trăm tỉ “trùm mền” chờ tiểu thương

Tháng Tám 31, 2009 lúc 11:07 chiều | Posted in Hồ sơ chợ Sặt | Bạn nghĩ gì về bài viết này?
Chợ Tân Biên (Biên Hòa, Đồng Nai) được xây mới với kinh phí trên 106 tỉ đồng để thay thế cho chợ Sặt vốn đã xuống cấp, cũ kỹ, thiếu an toàn. Thế nhưng phần lớn tiểu thường đều không muốn dọn về chợ mới.

Ông Tạ Trung Quảng, Trưởng phòng Kinh tế TP Biên Hòa kiêm phó ban chỉ đạo di dời chợ Sặt cho biết, khoảng 440 tiểu thương buôn bán tại chợ Sặt phải di dời vào chợ Tân Biên, nằm trên “mặt tiền” Quốc lộ 1A (thuộc phường Tân Biên, TP Biên Hòa, Đồng Nai) từ 10/8 đến 15/8.

Theo ông Quảng, phương án di dời và bố trí các hộ kinh doanh tại chợ Sặt sang chợ Tân Biên đã được UBND thành phố Biên Hoà phê duyệt.

Chợ Sặt. Ảnh: Lê Du An
Với phương án này, tất cả các tiểu thương đều được bố trí theo từng vị trí ngành nghề bên chợ mới. Đối với những hộ ngưng kinh doanh (không di dời) sẽ được kiểm kê đánh giá giá trị còn lại và áp giá bồi thường hỗ trợ theo khung giá hiện hành. Ngoài ra, các tiểu thương ngưng kinh doanh sẽ được hỗ trợ 4.600.000đ/người và 20% thu nhập một năm sau thuế để chuyển đổi nghề nghiệp.

Chợ Tân Biên là một ngôi chợ mới được Công ty TNHH một thành viên Tín Nghĩa đầu tư xây dựng với kinh phí hơn 106 tỉ đồng. Diện tích sử dụng cho kinh doanh là 5.200m2 trong đó 3000m2 cho chợ ngày và 2200m2 đối với chợ đêm.

Ngôi chợ đã xây xong gần 3 năm nay trong đó thiết kế chợ rất quy mô và hiện đại. Chợ có hệ thống thoát nước tốt, hệ thống báo cháy tự động, phân bổ các gian hàng theo ngành hàng một cách hợp lý với đầy đủ tiện nghi. Chợ có hệ thống xử lý nước thải, bãi xe rộng, đường đi khang trang sạch đẹp.

Theo đánh giá của nhiều người, chợ Tân Biên hiện là chợ truyền thống duy nhất trên cả nước được đầu tư một cách bài bản phù hợp với nếp sống văn minh thương mại.

Theo cơ quan chức năng, ở chợ Tân Biên, tiểu thương sẽ được tạo điều kiện kinh doanh ổn định. Thế nhưng đến nay chợ Tân Biên vẫn phải trùm mền… chờ tiểu thương.

Vào chợ mới, nhiều rủi ro?

“Khu đất chợ Sặt hiện nay đã được quy hoạch để xây dựng Trường Tiểu học Trần Quốc Toản theo chuẩn quốc gia. Vì thế việc di dời chợ Sặt là việc phải làm bởi hiện nay, chợ Sặt đang trong tình trạng xuống cấp có nguy cơ xảy ra nhiều sự cố nếu tiếp tục hoạt động”- ông Quảng khẳng định với  VietNamNet khi nói về chủ trương của chính quyền thành phố Biên Hòa.

Ông cho biết thêm, trước đây, tiểu thương nại lý do giá thuê sạp quá cao không có điều kiện để di dời nhưng vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận cho UBND thành phố Biên Hòa chi 30 tỉ đồng để mua lại 324 điểm kinh doanh bên trong chợ Tân Biên sau đó cho các tiểu thương thuê lại với giá rất ưu đãi.

Bên trong chợ Tân Biên. Ảnh: Lê Du An

Theo ông Quảng, đối với sạp bình thường sẽ phải trả 10% giá trị. Phần còn lại, tiểu thương có thể góp theo từng ngày. Với phương án này rất thuận lợi cho tiểu thương. Ông Quảng cũng đề cập đến những tác động khi tiểu thương vào kinh doanh ở chợ Tân Biên.

Những tác động này theo ông Quảng không đến mức như tiểu thương lo lắng vì chợ nào có đối tượng nấy.

“Trong công cuộc hội nhập, các thành phần kinh tế phải chấp nhận sân chơi theo hướng văn minh hiện đại. Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước là phải đảm bảo thuận lợi tối đa cho bà con kinh doanh”- ông Quảng nói.

Tuy vậy, đã nhiều lần chính quyền thành phố Biên Hòa vận động tiểu thương chợ Sặt di dời vào chợ Tân Biên nhưng không được người dân đồng tình.

Chợ Tân Biên, ngôi chợ khang trang hiện đại nhưng bị bỏ hoang gần 3 năm nay. Ảnh: Lê Du An

Theo lời các tiểu thương, ngôi chợ Sặt cũ là nơi tiểu thương buôn bán đã lâu năm, khách hàng quen thuộc. Người dân ở đây đều nghèo nên họ có thể ngại ngùng khi đến một ngôi chợ với lối kiến trúc tân tiến.

Hơn nữa, khi xây chợ, chủ đầu tư lại xây tiếp một khu dân cư liền kề với những ngôi nhà mặt tiền dọc theo lối đi chung quanh chợ. Có ai dám bảo đảm những hộ dân này sẽ không kinh doanh mà kinh doanh tức là đã có cạnh tranh với những tiểu thương từ chợ Sặt được di dời vào phía sau nhà lồng kín đáo.

Tiểu thương cũng bức xúc khi được biết gần đây, UBND thành phố Biên Hòa lại chấp thuận cho Công ty Tín Nghĩa cho Saigon Coop thuê phần trước khu chợ. Sự hiện diện của Saigon Coop ở trước khác nào tước đi những khách hàng vốn thiếu kiên nhẫn lặn lội vào bên trong.

Nhiều tiểu thương cũng đã cho biết thêm vấn đề ở đây không phải là giá cao hay thấp nữa mà chính họ cảm thấy việc kinh doanh sẽ gặp nhiều rủi ro hơn khi vào bên trong chợ Tân Biên. Nếu cho khu chợ Sặt cũ không đủ an toàn tiểu thương sẵn sàng góp vốn chỉnh trang lại theo đúng yêu cầu của chính quyền.

  • Lê Du An

Nguồn: http://vietnamnet.vn/xahoi/2009/07/858001/

Xây mới chợ Sặt ở Đồng Nai: Xây chợ để… bán nhà?

Tháng Tám 31, 2009 lúc 2:45 chiều | Posted in Bài viết | Bạn nghĩ gì về bài viết này?

(TT&VH) – Chợ Tân Biên nằm ngay mặt tiền xa lộ Hà Nội thuộc phường Tân Biên, TP Biên Hoà, được UBND tỉnh Đồng Nai cấp phép xây dựng nhằm mục đích thay thế chợ Sặt cũ bị xuống cấp.

 

Chợ Tân Biên có tổng vốn đầu tư xây dựng khoảng 110 tỷ đồng, diện tích 5.200m2, gồm một tầng trệt có 250 sạp dành cho chợ đêm và một tầng lửng có 677 sạp dành cho chợ ngày. Đây sẽ là điểm kinh doanh mới tiểu thương chợ Sặt. Nguồn đất chợ Sặt cũ được sử dụng để xây dựng trường tiểu học Trần Quốc Toản và văn phòng khu phố 3, 4.

Với hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, điện ngầm, hệ thống xử lý nước thải và kho bãi, mặt bằng rộng rãi, chợ Tân Biên được xếp vào chợ loại 1. Dù vậy, sau 2 năm kể từ khi khánh thành (ngày 24/5/2007), chợ Tân Biên vẫn “im lặng”. Nguyên nhân là do Cty Tín Nghĩa về đẩy mức giá thuê chợ lên quá cao, hiện giá thuê chợ trung bình khoảng 150 – 200 triệu đồng/sạp 4m2, thời gian thuê là 20 năm.  Do đó, đến nay chợ Tân Biên vẫn chưa di dời được các tiểu thương và đang trong tình trạng “trống trước, hụt sau”. Các tiểu thương đã nhiều lần khiếu nại lên các cấp chính quyền, nhưng vẫn chưa đi đến sự thống nhất giữa các bên.

Ông Cao Ngọc Đức, Phó Tổng giám đốc Cty Tín Nghĩa khẳng định: dự án xây dựng chợ Tân Biên nhằm thay thế cho chợ Sặt đều được các tiểu thương ở đây đồng ý. Và việc di dời hoạt động kinh doanh của các tiểu thương chợ Sặt qua chợ Tân Biên sau khi hoàn thành là mục tiêu chủ yếu của dự án. 

Tuy nhiên, trong suốt quá trình triển khai xây dựng chợ Tân Biên, các tiểu thương và chính quyền phường Tân Biên không hề nhận được sự bàn bạc, thương lượng mức giá thuê sạp. Chỉ đến khi hoàn thành xong chợ, chủ đầu tư mới “quyết” giá cho thuê, điều đó khiến cho các tiểu thương rơi vào tình thế “ở không được, đến không xong” với mức giá quá cao, không thể chấp nhận được.

Ông Phạm Thế Thọ, Chủ tịch UBND phường Tân Biên cho biết: “Trong các văn bản cuộc họp của mình, Cty Tín Nghĩa đều nói rằng không có ai thắc mắc về vấn đề giá cả. Trong khi đó, ở các cuộc họp, tôi và các tiểu thương đều kiến nghị về mức giá cho thuê quá cao và yêu cầu giảm xuống”. Ông Thọ cũng khẳng định: “Khi tiến hành xây dựng chợ, Cty Tín Nghĩa không tham khảo ý kiến của phường. Chỉ đến khi tiểu thương nhất định không đồng ý với giá thuê sạp chợ Tân Biên, Cty Tín Nghĩa mới làm việc thêm với phường”.

Tuy nhiên, khi trao đổi với TT&VH về vấn đề này, ông Cao Ngọc Đức lại cho rằng: “Việc các tiểu thương không chịu di dời qua chợ Tân Biên không phải là vấn đề về giá, mức giá trên là “hợp lý” và “còn thấp”, đồng thời yêu cầu phóng viên “tự tìm hiểu lấy lí do”.

“UBND tỉnh đã chấp thuận bằng miệng”?

Trong khi chưa thống nhất mức giá thuê sạp tại chợ Tân Biên với hơn 400 tiểu thương, Cty Tín Nghĩa lại vội vàng kí hợp đồng hợp tác kinh doanh siêu thị với Co.op Mart vào tháng 11/2008. Việc làm này đã đi ngược lại mục đích xây chợ ban đầu là chuyển tiểu thương từ chợ Sặt bị di dời theo chủ trương phát triển kinh tế – xã hội của TP. Biên Hòa.

Cty Tín Nghĩa đã cho Co.op Mart thuê 50% mặt bằng phía trước của khu vực chợ ngày Tân Biên. Đồng thời, tuyên bố nếu cuối tháng 6/2009, TP. Biên Hoà không thực hiện di dời tiểu thương chợ Sặt sang diện tích còn lại ở chợ Tân Biên, thì công ty sẽ cho thuê hết mặt bằng chợ này. Một tiểu thương bức xúc: “không chỉ giá thuê cao, vấn đề Co.op Mart thuê ngay tại vị trí đẹp nhất của chợ, nếu chúng tôi di dời sang cũng chỉ nằm phía sau thì làm sao buôn bán?”.

Theo ông Cao Ngọc Đức, Cty Tín Nghĩa đã công văn gửi UBND tỉnh Đồng Nai về việc cho thuê 50% diện tích tầng trệt của chợ Tân Biên. Việc kí kết giữa Cty Tín Nghĩa và Co.op Mart là do hai bên tự thỏa thuận và được UBND tỉnh chấp thuận (?).

Tuy nhiên, khi chúng tôi đặt vấn đề về văn bản chấp thuận chủ trương của Cty  Tín Nghĩa, ông Cao Ngọc Đức khẳng định rằng: Không có văn bản chính thức nào từ UBND tỉnh trong việc chấp thuận để Cty Tín Nghĩa cho Co.op Mart thuê mặt bằng. Theo ông Đức, Cty Tín Nghĩa chỉ được chấp thuận bằng “miệng” qua một cuộc họp có sự hiện diện các Sở, ngành. Để rõ vấn đề, TT&VH đề nghị cung cấp rõ thời gian và địa điểm diễn ra cuộc họp trên. Nhưng bị ông Đức từ chối và chỉ nhận được đề nghị “tự tìm hiểu thêm”.

Mặt khác, ông Cao Ngọc Đức khẳng định: “Đến tháng 6/2009, chủ trương cho thuê toàn bộ diện tích còn lại theo dự định của Cty Tín Nghĩa và Co.op Mart sẽ được UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục chấp thuận nếu tiểu thương ở chợ Sặt không đồng ý dời qua chợ Tân Biên. Việc đóng cửa chợ Sặt cũ là đương nhiên vì đúng theo chủ trương của UBND tỉnh. Khi đó tiểu thương không có nơi để kinh doanh là việc của họ, Cty Tín Nghĩa chỉ là một doanh nghiệp nên đó không phải là trách nhiệm của chúng tôi”.

Trên thực thế, Cty Tín Nghĩa đã được ưu đãi dành đất xây dựng một khu dân cư với 22 biệt thự, 126 căn nhà liên kế 1 trệt 2 lầu đầy đủ tiện nghi toạ lạc cạnh chợ Tân Biên. Đến nay những căn nhà phố chợ này đã được mua gần hết với giá của một căn hộ từ trên dưới 2 tỷ đồng.

Trong khi mục tiêu ban đầu xây dựng chợ Tân Biên là dời tiểu thương chợ Sặt về một ngôi chợ mới khang trang, hiện đại hơn chưa thực hiện được, thì Cty Tín Nghĩa tiếp tục gặt hái siêu lợi nhuận từ những ngôi nhà phố chợ. Vậy thử hỏi xây chợ vì mục tiêu dân sinh hay xây chợ để… bán nhà? Dư luận đang mong chờ các biện pháp giải quyết từ phía UBND tỉnh Đồng Nai và UBND TP Biên Hoà để sớm đưa chợ Tân Biên về đúng chức năng ban đầu, tránh tiền lệ xấu là doanh nghiệp nhận ưu đãi đầu tư chỉ chú trọng thu lợi nhuận rồi phớt lờ mục tiên dân sinh của địa phương, nhất là khi Chính phủ đang thực hiện nhiều ưu đãi cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng các công trình xã hội.

 

Anh Đức – Phan Vũ
nguồn: http://www.thethaovanhoa.vn/306N2009041302372845T132/xay-cho-de-ban-nha.htm
 

Vì sao dân chợ Sặt không chịu di dời

Tháng Tám 31, 2009 lúc 2:42 chiều | Posted in Hồ sơ chợ Sặt | Bạn nghĩ gì về bài viết này?

Chợ Tân Biên (Biên Hòa, Đồng Nai) được xây mới với kinh phí trên 106 tỉ đồng để thay thế cho chợ Sặt vốn đã xuống cấp, cũ kỹ, thiếu an toàn. Thế nhưng phần lớn tiểu thường đều không muốn dọn về chợ mới.

Ông Tạ Trung Quảng, Trưởng phòng Kinh tế TP Biên Hòa kiêm phó ban chỉ đạo di dời chợ Sặt cho biết, khoảng 440 tiểu thương buôn bán tại chợ Sặt phải di dời vào chợ Tân Biên, nằm trên “mặt tiền” Quốc lộ 1A (thuộc phường Tân Biên, TP Biên Hòa, Đồng Nai) từ 10/8 đến 15/8.

Theo ông Quảng, phương án di dời và bố trí các hộ kinh doanh tại chợ Sặt sang chợ Tân Biên đã được UBND thành phố Biên Hoà phê duyệt.

Chợ Sặt. Ảnh: Lê Du An

Với phương án này, tất cả các tiểu thương đều được bố trí theo từng vị trí ngành nghề bên chợ mới. Đối với những hộ ngưng kinh doanh (không di dời) sẽ được kiểm kê đánh giá giá trị còn lại và áp giá bồi thường hỗ trợ theo khung giá hiện hành.(LT: cái vụ bồi thường theo khung hiện hành này biết rồi, nhiều khi một m2 đất mua được cây cà rem) Ngoài ra, các tiểu thương ngưng kinh doanh sẽ được hỗ trợ 4.600.000đ/người và 20% thu nhập một năm sau thuế để chuyển đổi nghề nghiệp.

Chợ Tân Biên là một ngôi chợ mới được Công ty TNHH một thành viên Tín Nghĩa đầu tư xây dựng với kinh phí hơn 106 tỉ đồng. Diện tích sử dụng cho kinh doanh là 5.200m2 trong đó 3000m2 cho chợ ngày và 2200m2 đối với chợ đêm.

Ngôi chợ đã xây xong gần 3 năm nay trong đó thiết kế chợ rất quy mô và hiện đại. Chợ có hệ thống thoát nước tốt, hệ thống báo cháy tự động, phân bổ các gian hàng theo ngành hàng một cách hợp lý với đầy đủ tiện nghi. Chợ có hệ thống xử lý nước thải, bãi xe rộng, đường đi khang trang sạch đẹp.

Theo đánh giá của nhiều người, chợ Tân Biên hiện là chợ truyền thống duy nhất trên cả nước được đầu tư một cách bài bản phù hợp với nếp sống văn minh thương mại.

Theo cơ quan chức năng, ở chợ Tân Biên, tiểu thương sẽ được tạo điều kiện kinh doanh ổn định. Thế nhưng đến nay chợ Tân Biên vẫn phải trùm mền… chờ tiểu thương.

Vào chợ mới, nhiều rủi ro?

Khu đất chợ Sặt hiện nay đã được quy hoạch để xây dựng Trường Tiểu học Trần Quốc Toản theo chuẩn quốc gia. Vì thế việc di dời chợ Sặt là việc phải làm bởi hiện nay, chợ Sặt đang trong tình trạng xuống cấp có nguy cơ xảy ra nhiều sự cố nếu tiếp tục hoạt động”- ông Quảng khẳng định với  VietNamNet khi nói về chủ trương của chính quyền thành phố Biên Hòa.

Ông cho biết thêm, trước đây, tiểu thương nại lý do giá thuê sạp quá cao không có điều kiện để di dời nhưng vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận cho UBND thành phố Biên Hòa chi 30 tỉ đồng để mua lại 324 điểm kinh doanh bên trong chợ Tân Biên sau đó cho các tiểu thương thuê lại với giá rất ưu đãi. (LT: khoảng 90 triệu mộ căn hộ, tự nhiên đang có cái chỗ bán rau bán cá ở chợ Sặt, kiếm đâu ra gần 100 triệu vô đó, mà chưa chắc buôn bán được, hổng vô là phải rồi)

Bên trong chợ Tân Biên. Ảnh: Lê Du An

Theo ông Quảng, đối với sạp bình thường sẽ phải trả 10% giá trị. Phần còn lại, tiểu thương có thể góp theo từng ngày. Với phương án này rất thuận lợi cho tiểu thương. Ông Quảng cũng đề cập đến những tác động khi tiểu thương vào kinh doanh ở chợ Tân Biên.

Những tác động này theo ông Quảng không đến mức như tiểu thương lo lắng vì chợ nào có đối tượng nấy.

“Trong công cuộc hội nhập, các thành phần kinh tế phải chấp nhận sân chơi theo hướng văn minh hiện đại. Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước là phải đảm bảo thuận lợi tối đa cho bà con kinh doanh”- ông Quảng nói.

Tuy vậy, đã nhiều lần chính quyền thành phố Biên Hòa vận động tiểu thương chợ Sặt di dời vào chợ Tân Biên nhưng không được người dân đồng tình.

Chợ Tân Biên, ngôi chợ khang trang hiện đại nhưng bị bỏ hoang gần 3 năm nay. Ảnh: Lê Du An

Theo lời các tiểu thương, ngôi chợ Sặt cũ là nơi tiểu thương buôn bán đã lâu năm, khách hàng quen thuộc. Người dân ở đây đều nghèo nên họ có thể ngại ngùng khi đến một ngôi chợ với lối kiến trúc tân tiến.

Hơn nữa, khi xây chợ, chủ đầu tư lại xây tiếp một khu dân cư liền kề với những ngôi nhà mặt tiền dọc theo lối đi chung quanh chợ. Có ai dám bảo đảm những hộ dân này sẽ không kinh doanh mà kinh doanh tức là đã có cạnh tranh với những tiểu thương từ chợ Sặt được di dời vào phía sau nhà lồng kín đáo.

Tiểu thương cũng bức xúc khi được biết gần đây, UBND thành phố Biên Hòa lại chấp thuận cho Công ty Tín Nghĩa cho Saigon Coop thuê phần trước khu chợ. Sự hiện diện của Saigon Coop ở trước khác nào tước đi những khách hàng vốn thiếu kiên nhẫn lặn lội vào bên trong.

Nhiều tiểu thương cũng đã cho biết thêm vấn đề ở đây không phải là giá cao hay thấp nữa mà chính họ cảm thấy việc kinh doanh sẽ gặp nhiều rủi ro hơn khi vào bên trong chợ Tân Biên. Nếu cho khu chợ Sặt cũ không đủ an toàn tiểu thương sẵn sàng góp vốn chỉnh trang lại theo đúng yêu cầu của chính quyền.


 

LT: thông thường khi nhà nước làm quá, giải tán cái chợ này thì một cái chợ khác sẽ xuất hiện…Đó là chợ chồm hổm. Các tiểu thương rất có lý khi không vô chợ. Ai vô rồi sẽ ngồi ngáp ruồi mãi mãi. Ai không vô hợ thì họ sẽ bê một cái thúng ra ngồi trước cửa chợ, hai dọc đường đi đến chợ, hoặc họ thuê hẳn nhà dân hai bên đường.

Tâm lý của khách mua là họ thích ghé ngang và mua, họ không th1ch gửi xe, rồi chui vào chợ…

Có nhiều cái chợ chồm hổm đã hình thành một cách tự phát, nhà nước đuổi họ chỗ này, họ bê qua chỗkhác. Người này bán được, người khác bắt chước, cuối cùng đến vài trăm mét đường bị chiếm hỗn loạn.


 

Nhiều nơi chính quyền địa phương phải nhượng bộ và làm hẳn một cái chợ chồm hổm hợp pháp cho họ, cuối cùng cũng thu thuế được, mà cũng chẳng tốn bao nhiêu đất. Cái chợ chồm hổm của chính  quyền này cũng cho xe vô tùm lum, họ chạy một thời gian cái chợ càng ngày càng phát triển, ai đem xe vô thì bị chửi, vậy là người ta gửi xe.

Cái chợ nó muốn văn minh thì cũng phải từ từ.

Văn minh đột ngột quá người ta hổng có quen..

nguồn: http://saigonbynight2002.multiply.com/journal/item/751

Giải tỏa chợ Sặt (Đồng Nai): Tiểu thương chưa đồng tình

Tháng Tám 31, 2009 lúc 2:36 chiều | Posted in Hồ sơ chợ Sặt | Bạn nghĩ gì về bài viết này?
Nhiều tiểu thương không đồng ý di dời sang chợ mới vì quy hoạch giải tỏa chợ không hợp lý.

Chính quyền TP Biên Hòa (Đồng Nai) vừa đưa ra phương án từ ngày 10 đến 15-8 sẽ di dời hơn 440 hộ kinh doanh tại chợ Sặt qua chợ mới Tân Biên. Tuy nhiên, nhiều tiểu thương cho biết họ không muốn chuyển sang chợ mới.

Lý giải nguyên nhân phải di dời chợ Sặt, ông Tạ Trung Quảng, Trưởng phòng Kinh tế TP Biên Hòa, cho biết từ năm 2005, tỉnh Đồng Nai đã có quy hoạch chi tiết một số khu đất ở phường Tân Biên. Theo đó, phần đất chợ Sặt được thu hồi để mở rộng Trường tiểu học Trần Quốc Toản theo chuẩn quốc gia. Chợ Sặt cũng đã xuống cấp nên không đảm bảo an toàn cháy nổ, vệ sinh thực phẩm, mỹ quan đô thị. “Để hỗ trợ tiểu thương, chính quyền TP chi 30 tỷ đồng mua lại sạp chợ của Công ty Tín Nghĩa để cho người dân thuê, thời gian trả hết tiền thuê sạp được kéo dài đến 20 năm và không lãi suất” – ông Quảng nói. Trả lời câu hỏi vì sao chợ Tân Biên chưa thu hút được các tiểu thương, ông Quảng nhận định có thể nguyên nhân lớn nhất là giá thuê sạp chưa được người dân đồng thuận.

Tuy nhiên, nhiều tiểu thương chợ Sặt lại cho rằng vấn đề không phải ở giá thuê sạp chợ Tân Biên. Tiểu thương Nguyễn Thị Thanh dẫn chứng chợ Tân Biên không phù hợp với điều kiện kinh doanh và khả năng mua sắm của bà con trong vùng. Đa số người dân địa phương đã quen mua bán ở chợ cũ nên sẽ không thích qua chợ mới sang trọng chỉ để mua bó rau, con cá. Việc bố trí các sạp hàng trên lầu cũng không thuận tiện vì người mua phải leo cầu thang mới lên tới khu mua bán.

Một tiểu thương khác cho biết bên ngoài chợ Tân Biên là dãy nhà liền kề của 210 căn hộ mặt tiền có đường rộng. Nếu các hộ này cũng kinh doanh thì xem như tiểu thương trong chợ… bó tay.

Theo nhiều tiểu thương, lý do di dời chợ Sặt để lấy đất mở rộng trường học là không thỏa đáng. Chị Trần Thị Tươi kinh doanh quần áo cho biết trước đây diện tích đất của Trường tiểu học Trần Quốc Toản rất lớn. Năm 1987, TP Biên Hòa lấy sân vận động của trường để xây rạp hát, hiện phần đất đó trở thành nhà sách, ki-ốt… “Nếu muốn mở rộng Trường tiểu học Trần Quốc Toản, sao tỉnh không lấy lại nhà sách và mấy ki-ốt đó mà cứ nhắm vào chợ Sặt?” – chị Tươi thắc mắc. Tiểu thương Phạm Thị Kim Hoan còn mạnh dạn bày tỏ nguyện vọng được góp số tiền tương đương thuê sạp ở chợ mới để tu sửa chợ Sặt và tiếp tục được kinh doanh tại đây.

Chợ Tân Biên “chôn” vốn gần ba năm

Chợ Tân Biên thuộc phường Tân Biên (TP Biên Hòa), đối diện chợ Sặt hiện nay, do Công ty TNHH Tín Nghĩa làm chủ đầu tư. Chợ Tân Biên rộng gần 23.000 m2, tổng vốn đầu tư gần 130 tỷ đồng với quy mô 677 sạp. Tuy đã hoàn thành vào cuối năm 2007 nhưng đến nay phần lớn diện tích chợ bị bỏ trống vì chưa có nhiều tiểu thương vào kinh doanh. Ông Lê Minh Chương, Phó Giám đốc tài chính Công ty TNHH Tín Nghĩa, nói: “Chúng tôi gặp nhiều khó khăn do vốn bị “chôn” gần ba năm, cộng với lãi suất ngân hàng. Hiện Tín Nghĩa đã cho Sài Gòn Co.op thuê lại 3.100 m2 chợ, phần sạp còn lại vẫn đủ cho nhu cầu di dời của bà con tiểu thương chợ Sặt”.

nguồn: http://www.baomoi.com/Home/NhaDat/www.phapluattp.vn/Giai-toa-cho-Sat-Dong-Nai-Tieu-thuong-chua-dong-tinh/2930677.epi

Xung quanh việc “xoá sổ” chợ Sặt (TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai): Làm giàu “trên lưng” tiểu thương

Tháng Tám 31, 2009 lúc 2:31 chiều | Posted in Hồ sơ chợ Sặt | Bạn nghĩ gì về bài viết này?

Báo Đại Đoàn Kết có loạt bài ra các ngày 7 và 9-4-2009 phản ánh tình trạng bất công xã hội về việc di dời và xây dựng chợ Sặt mới. Ngày 13-7-2009, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định số 5457/UBND-KT về chính sách hỗ trợ di dời các tiểu thương kinh doanh tại chợ Sặt phải giải toả. Cho đến nay chủ trương giải tỏa vẫn khiến hàng trăm tiểu thương buôn bán sinh sống lâu đời tại chợ Sặt cũ rơi vào cảnh điêu đứng.

Chính sách hỗ trợ di dời theo kiểu “ban ơn”

Quyết định số 5457/UBND-KT của UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho thành phố Biên Hoà áp dụng một số chính sách cho tiểu thương kinh doanh tại chợ Sặt, trong đó: đối với tiểu thương ngưng kinh doanh, không di dời sang chợ Tân Biên mới được hỗ trợ di dời tổng cộng là 7,4 triệu đồng (3 triệu đồng tiền di dời; 4,6 triệu đồng hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp); riêng các tiểu thương thực hiện di dời sang chợ Tân Biên được thưởng di dời nếu bàn giao mặt bằng đúng thời gian và được hỗ trợ giá trị sạp-ki ốt theo quy định.
Biết được quyết định trên của tỉnh Đồng Nai, đa số tiểu thương chợ Sặt không đồng tình với chính sách di dời trên và họ đang phải đối đầu trước khó khăn khi nhận được “sự ban ơn nhỏ bé” từ cơ quan có thẩm quyền tại thành phố Biên Hoà. Trong khi đó, nếu di dời sang chợ Tân Biên tiểu thương phải đối diện với mức giá “trên trời”, trung bình 200 triệu đồng/4m2 do doanh nghiệp Tín Nghĩa ấn định. Bà Nguyễn Thị Lãm – tiểu thương kinh doanh tại chợ cho biết: “Thành phố muốn di dời là di dời, những người cán bộ có trách nhiệm không tính đến hàng trăm tiểu thương nghèo sẽ về đâu sau khi di dời chợ?”. Bức xúc hơn, bà Vụ tâm sự trong nghẹn ngào: “Công đóng góp nâng cấp chợ Sặt gần 30 năm của tiểu thương giờ nhận được chính sách hỗ trợ giải toả di dời bằng cỏn con”.
   Trao đổi với phóng viên báo Đại Đoàn Kết về chính sách hỗ trợ di dời đối với tiểu thương kinh doanh tại chợ Sặt đã phù hợp hay chưa, ông Hồ Văn Lộc – Chánh văn phòng UBND TP. Biên Hoà cho rằng: “ Không có bằng chứng nào xác minh được đất chợ Sặt là đất của giáo xứ Kẻ Sặt nên thành phố chỉ áp dụng chính sách hỗ trợ di dời cho tiểu thương?! Tiểu thương sang chợ Tân Biên sẽ được “khuyến mãi” 10% giá thuê sạp từ Công ty Tín Nghĩa”. Việc giải tỏa “trắng” chợ Sặt đối với tiểu thương kinh doanh với chính sách di dời, hỗ trợ kiểu “ban ơn” vô hình trung đã “tước trắng” quyền lợi của tiểu thương và đẩy hàng trăm gia đình vào cảnh khốn đốn, mất khả năng mưu sinh!?

Trách nhiệm không thuộc về ai?
Ngoài việc đang rơi vào cảnh điêu đứng với chính sách di dời của UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt, hàng trăm tiểu thương chợ Sặt đang đứng trước nguy cơ bị “bao vây” kinh doanh khi chuyển sang chợ Tân Biên sẽ xảy ra. Trên thực tế, chợ Tân Biên được xây dựng nằm lọt thỏm giữa hơn 200 căn hộ chung cư, thêm vào đó là siêu thị Sài Gòn Co.op Mark án ngữ 1/2 diện tích của chợ ngày. Việc này đồng nghĩa với tiểu thương chợ Sặt cũ nếu có chuyển sang sẽ bị “tước” đi khách hàng. Nhiều tiểu thương chợ Sặt than phiền, họ không thể buôn bán trong “mớ bòng bong” tại chợ Tân Biên. Ông Lộc cho rằng, lỗi này tiểu thương phải gánh chịu vì trước đây tiểu thương không chịu chuyển sang chợ Tân Biên nên buộc Công ty Tín Nghĩa cho Sài Gòn Co. op Mark thuê để hu lại nguồn vốn đầu tư xây dựng?! Trong khi đó một lãnh đạo của UBMTTQ TP. Biên Hoà nhận định: “Tiểu thương buôn bán phía sau sẽ gặp khó khăn hơn Công ty Tín Nghĩa cho siêu thị thuê 1/2 mặt tiền chợ ngày để kinh doanh, đây chính là sai lầm của tỉnh Đồng Nai”.
Thiết nghĩ, cơ quan hữu quan TP. Biên Hoà và tỉnh Đồng Nai nên cân nhắc chính sách bồi thường và hỗ trợ di dời cho tiểu thương chợ Sặt, xét kỹ lưỡng hơn về vấn đề an sinh xã hội không thể để tiểu thương mất sạp và gần như tay trắng như quyết định hiện nay.

THANH GIANG

nguồn: http://baodaidoanket.net/ddk/mdNews.ddk?id=18693

Xung quanh việc “xóa sổ” chợ Sặt

Tháng Tám 31, 2009 lúc 2:21 chiều | Posted in Hồ sơ chợ Sặt | Bạn nghĩ gì về bài viết này?
 Ông Bùi Văn Thiện, Phó Chủ tịch UBMTTQ TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai: “Sẽ giải quyết dứt điểm trên cơ sở bảo đảm quyền lợi chính đáng cho các hộ tiểu thương” Đó là khẳng định của ông Bùi Văn Thiện, Phó Chủ tịch UB MTTQ TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai tại buổi tiếp phóng viên báo Đại Đoàn Kết sáng 20-4-2009 xung quanh việc giải quyết di dời các hộ tiểu thương chợ Sặt sang chợ mới Tân Biên.

Báo Đại Đoàn Kết đã có loạt bài đề cập trong các số báo ra ngày 7 và 9-4-2009, phản ánh về tình trạng bất cập và những dấu hiệu bất công xã hội, khi việc di dời xây dựng mới chợ Sặt được giao “gọn” cho một doanh nghiệp thực hiện, khiến hàng trăm tiểu thương buôn bán sinh sống lâu đời tại địa phương bỗng chốc rơi vào cảnh khốn khó. Ông Bùi Văn Thiện khẳng định: “Theo đánh giá của chúng tôi thì việc di dời các hộ tiểu thương Chợ Sặt có nhiều vấn đề khá phức tạp.

Hiện nay, lãnh đạo tỉnh và thành phố cũng đang họp bàn để thống nhất kế hoạch di dời các hộ tiểu thương chợ Sặt, chậm nhất là vào cuối tháng 6-2009 sẽ giải quyết xong trên cơ sở đảm bảo quyền lợi chính đáng cho các hộ tiểu thương”. Ông Thiện cho biết: Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh và thành phố, UB MTTQ TP. Biên Hòa vừa có hướng dẫn chỉ đạo các cấp chính quyền phường Tân Biên, UB MTTQ phường Tân Biên phối hợp với hội phụ nữ phường khảo sát nắm lại danh sách cụ thể của các hộ tiểu thương chợ Sặt; đồng thời tuyên truyền, vận động bà con tiểu thương thực hiện đúng theo các quy định của pháp luật. Mặt khác, sau khi có kết quả cuộc họp của tỉnh và thành phố về việc giải quyết di dời các hộ tiểu thương chợ Sặt, UB MTTQ TP. Biên Hòa sẽ căn cứ theo đó để có các kế hoạch cụ thể.

 

“Ông bà chúng tôi từ hai bàn tay trắng đã khai hoang vùng đất này” 

Bà Đào Thị Diệp, đại diện hơn 400 hộ tiểu thương Chợ Sặt cho biết: “Ngày trước khu vực này chỉ là vùng đất hoang sơ. Ông bà chúng tôi từ hai bàn tay trắng đã khai hoang vùng đất này. Ngôi chợ được mọc lên là nhờ biết bao công sức của bà con đóng góp. Đầu năm 2007, trong buổi tiếp xúc với bà con tiểu thương, thành phố cũng đã đồng ý nâng cấp khu chợ cũ để bà con tiểu thương có điều kiện kinh doanh hơn. Vậy mà đùng một cái, thành phố lại có chủ trương di dời chợ làm chúng tôi hết sức hoang mang. Đa số tiểu thương ở đây đều buôn bán lặt vặt, làm sao có số tiền lớn hàng trăm triệu để sang khu chợ mới kinh doanh. Trong khi xung quanh khu chợ Tân Biên mới xây dựng, chúng tôi được biết là có tới 200 căn hộ cao cấp. Nếu họ kinh doanh buôn bán thì bà con tiểu thương di dời qua liệu có còn buôn bán ổn định như trước được không? ”. 

“Tôi dám chắc là 100% tiểu thương không đồng tình”

Bà Vẻ, sạp kinh doanh túi nilông chợ Sặt bức xúc: “Nếu thành phố có chủ trương di dời Chợ Sặt như những gì đã diễn ra, thì tôi dám chắc là 100 % tiểu thương ở đây sẽ không đồng tình. Ngôi chợ này bao đời nay đã gắn bó với chúng tôi, nhiều mối làm ăn, kinh doanh cũng đã đi vào ổn định. Bây giờ bỗng dưng chuyển sang chợ mới, muốn gây dựng lại từ đầu cũng phải mất ít nhất là một năm. Trong thời gian đó, chúng tôi sẽ mưa sinh như thế nào trong khi cả gia đình chỉ trông chờ vào thu nhập từ buôn bán ở chợ”.

nguồn: http://baodaidoanket.net/ddk/mdNews.ddk?id=15594

Thông tin về sự kiện di dời chợ Sặt

Tháng Tám 31, 2009 lúc 1:58 chiều | Posted in Hồ sơ chợ Sặt | %(count) bình luận
Nhãn:

Blog chợ Sặt nhằm cung cấp cho quý vị những thông tin xung quanh việc UBND Tp Biên Hòa đòi di dời chợ Sặt

Hello world!

Tháng Tám 31, 2009 lúc 1:55 chiều | Posted in Hồ sơ chợ Sặt | %(count) bình luận

Welcome to WordPress.com. This is your first post. Edit or delete it and start blogging!

Blog tại WordPress.com.
Entriesphản hồi feeds.